19.08.2008
Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) удалось переломить тенденцию роста просроченной задолженности по выкупленным у банков ипотечным закладным. За второй квартал 2008 года уровень плохих долгов АИЖК снизился с 7,1% до 7%. Впрочем, это обусловлено улучшением ситуации с долгами, просроченными не больше, чем на полгода. Уровень кредитов, по которым заемщики не платят давно, продолжает расти. Это может заставить АИЖК внепланово повысить процентные ставки по ипотеке.
Согласно ежеквартальному отчету эмитента, опубликованному на сайте АИЖК, общий уровень просрочки по закладным на балансе агентства на 30 июня 2008 года составил 7%. По сравнению с результатами за первый квартал АИЖК несколько улучшило ситуацию с просрочкой (7,1 % на 31 марта 2008 года), однако пока не вернулось на уровень конца прошлого года (5,7%).
Снижение общего уровня просрочки по портфелю ипотечных кредитов АИЖК обусловлено прежде всего улучшением ситуации с возвратом коротких долгов. Так, доля долгов с просрочкой до 90 дней вернулась на уровень конца прошлого года (2,2%), просрочка от 90 до 180 дней стала даже ниже, чем на 31 декабря 2007 года (1,4% против 1,7%). В то же время доля кредитов с просрочкой свыше 180 дней продолжает уверенно расти: 1,8% на конец прошлого года, 2,7% по итогам первого квартала и 3,4% на 30 июня 2008 года.
Продолжающийся рост длинной просрочки в АИЖК объясняют сложностью процедур обращения взыскания на жилье и особенностью практики судопроизводства в отдельных регионах. Как рассказывал в недавнем интервью "Ъ" гендиректор АИЖК Александр Семеняка, "в России на судебное взыскание уходит 24 месяца против двух-четырех месяцев в США, при это...
(Подробнее смотрите ссылку ниже)
Источник:
Коммерсант
Адрес в интернете:
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1013277
)
