|
|
Добавьте страницу в ЗАКЛАДКИ:
![clix - социальные закладки]()
Среднегодовой курс 2008 год:
1 USD ($ США) = 29.39 руб
1 EUR (€) = 41,42 руб
Курс валют на 11.06.2010
1 USD ($ США) = 31.5742 руб.
1 EUR (€) = 38.0217 руб.
15.01.2010
Инфляция 0.7% Изм. 0%
Золотовалютные резервы 441.4 млрд USD
Нефть Brent (ICE) 71.62
USD/баррель
ВВП II квартал 2009 год 9 326,4 млрд руб
Экспорт 24,5 Изм 1,8 млрд USD
Импорт 15.5 Изм. 1.6 млрд USD
Инвестиции в основной капитал 01.07.09г. 621,7 Изм. -49.4 млрд руб
01.8 / 31.08.2009
Индекс потребительских цен 100 Изм. 0 %
- на продовольственные товары 99.1 Изм. - 1.5 %
- на непродовольственные товары 100.6 Изм. - 0.2 %
- на платные услуги населению 100.4 Изм. - 0.4 %
Прогноз курсов валют на на 2010 год
1 USD ($ США) = 36.4 руб.
1 EUR (€) = 47.1 руб.
|
|
|
|
|
|
"Аренда с выкупом" - продажа квартир в рассрочку
| | |
|
| Общая информация о предложении |
| Федеральный округ |
Центральный федеральный округ |
| Отраслевой тип проекта |
Недвижимость. Строительство |
| Сметная стоимость инвестиционного проекта, евро |
5000000 |
| Собственные средства , % |
0 |
| Требуемый объем инвестиций(Заемные средства) , % |
100 |
| Требуемый объем инвестиций(Заемные средства) , ? |
5000000 |
| Форма инвестиций |
Участие в уставном капитале |
| Срок окупаемости, лет |
6 |
| IRR , % |
15 |
| Стадия проекта |
Бизнес план |
| Краткое позиционирование проекта |
Мы разработали новый для рынка жилья продукт - "Аренда с выкупом", позволяющий приобретать жилье в рассрочку. Фактически это альтернатива ипотеке, но мы не конкурируем с банками, а работаем с теми клиентами, которые формальным требованиям банков не удовлетворяют (серая зарплата, мелкие частные предприниматели и т.д.). На базе проекта "Аренда с выкупом" мы разработали инвестиционный продукт, ориентированный на консервативных инвесторов. На средства инвесторов приобретаются объекты жилой недвижимости (готовые квартиры, дома) под конкретные договора с конкретными клиентами по программе «Аренда с выкупом». Приобретенные квартиры продаются этим клиентам в рассрочку. Инвестор получает стабильный денежный поток, складывающийся из ежемесячных платежей клиентов, который обеспечивает умеренную доходность. При этом риск инвестора минимален, так как, в отличие от ипотечных облигаций, Инвестор приобретает не обязательство заемщика (пусть и обеспеченное залогом), а конкретный актив, приносящий стабильный доход, право собственности на который перейдет к покупателю только после его полной оплаты.
Подробнее на http://www.ndms-invest.ru/. |
| Инвестиционная привлекательность проекта |
Проект ориентирован прежде всего на консервативных инвесторов, заинтересованных в стабильном денежном потоке. |
| Основные риски по проекту |
1) Неплатежеспособность покупателей. В этом случае у инвестора остается недвижимость (она переходит в собственность покупателей только после полной оплаты). Ее можно продать на рынке или по той же схеме "Аренда с выкупом"
2) Снижение цен на жилую недвижимость. Цена и платежи клиентов по договору в рамках программы "Аренда с выкупом" - фиксированные. Тем не менее у клиента остается возможность расторгнуть договор, и при снижении цен на недвижимость он может посчитать для себя такие действия выгодными. На наш взгляд, такое поведение не будет массовым даже в случае снижения цен, поскольку наши клиенты не обладают средствами, достаточными для приобретения квартиры одномоментно, и, соответственно, им понадобится альтернатива в виде ипотеки, которую они, скорее всего, взять не могут (иначе не обратились бы к нам) |
| Дополнительная информация |
|
Следующий >>
Возврат к списку
| |
| | |
| | |
|
|
Наша компания готова оказывать профессиональную помощь в области подготовки, оформления и представления проектов к мероприятиям: как на внутреннем, так и на внешнем рынке.
Всю дополнительную информацию, которая Вас может заинтересовать, мы готовы предоставить по запросу на vyalkin@formika.ru
| |
| | |
|
|
